Immobiliensteuerrecht

Dieses Buch zeigt dem Immobilieninvestor und Rechtsanwender auf, wie unterschiedlich hoch die Steuerbelastungsquoten von Immobilieninvestitionen sein können und wie eine optimale Steuerstrategie in der Praxis aussieht. Die Idee zu diesem Buch entstand beim Verfassen der wissenschaftlichen Arbeit "Rechtsträgerschaftliche Gestaltungsansätze für Immobilieninvestitionen", die im April 2024 an der Otto-Friedrich-Universität Bamberg eingereicht wurde. Aufgrund des großen Interesses aus dem immobilien- und steuerrechtlichen Umfeld, hat der Autor die hohe Praxisrelevanz erkannt und die Arbeit zu einem Praxishandbuch mit dem Titel "Immobiliensteuerrecht - Strategien für Investitionen" fortentwickelt. Dieses Buch bietet relevanten Mehrwert für die steuerberatende, immobilienwirtschaftliche und investierende Praxis. Der Inhalt

• Steuerplanerische Grundüberlegungen der Immobilieninvestition
• Immobilieninvestition als natürliche Person (Direktinvestition)
• Immobilieninvestition mittels Personengesellschaft (indirekte Investition)
• Immobilieninvestition mittels Kapitalgesellschaft (indirekte Investition)
• Modellvergleich: Steuerbelastungsvergleich nach Rechtsträgerschaft
• Fazit und Leitsätze für die Praxis

Der Autor Benedikt Aigner, LL. M. ist Referent für Immobilienbesteuerung bei der Flughafen München GmbH und selbst aktiver Immobilieninvestor. Vorher war der Autor für mehrere Jahre in Steuerkanzleien und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften auf dem Gebiet des Immobiliensteuerrechts tätig, unter anderem bei den sogenannten "Big 4".

Einführung. - Steuerplanerische Grundüberlegungen der Immobilieninvestition. - Immobilieninvestition als natürliche Person (Direktinvestition) - Ertragsbesteuerung in der Nutzungs- und Verwertungsphase. - Immobilieninvestition mittels Personengesellschaft (indirekte Investition). - Immobilieninvestition mittels Kapitalgesellschaft (indirekte Investition). - Modellvergleich: Steuerbelastungsvergleich nach Rechtsträgerschaft. - Fazit und Leitsätze für die Praxis.