Wenn Sie bereits Wohnungseigentum besitzen oder darüber nachdenken, sich welches zuzulegen, dann sollten Sie über Ihre Rechte und Pflichten möglichst gut Bescheid wissen. Wohnungseigentumsrecht ist nicht schwierig. Der spezialisierte Rechtsanwalt und Fachanwalt Dr. Ulrich Adam erklärt Ihnen in diesem Buch Schritt für Schritt mit vielen Übersichten und Beispielen alles, was Sie darüber wissen sollten. Die umfassenden Änderungen der Reform 2020 sind in der 2. Auflage bereits vollständig in den Text eingearbeitet. Zahlreiche Abbildungen, Checklisten und Beschlussvorlagen erleichtern Ihnen Ihr Leben als Wohnungseigentümer. Erfahren Sie alles über Verwaltung, bauliche Änderungen, Eigentümerversammlung, Beschlussanfechtung, Jahresabrechnung und vieles andere mehr - und das immer einfach lesbar, verständlich und humorvoll. Damit sind Sie als Wohnungseigentümer für die nächste Eigentümerversammlung bestens ausgestattet!
Inhaltsverzeichnis
Ü ber den Autor 9
Einfü hrung 23
Teil I: Die (wunderbare) Welt des Wohnungseigentums 31
Kapitel 1: Freude und Erfolg mit Wohnungseigentum 33
Kapitel 2: Rechtsgrundlagen und Rechtsquellen 51
Kapitel 3: Sachen- und Grundbuchrecht 67
Teil II: Hauptpersonen - Gemeinschaft und Wohnungseigentü mer 81
Kapitel 4: Die Gemeinschaft der Wohnungseigentü mer 83
Kapitel 5: Der Wohnungseigentü mer 95
Teil III: Die Organe der Gemeinschaft 105
Kapitel 6: Die Eigentü merversammlung 107
Kapitel 7: Die Verwaltung - Superman und Supergirl 131
Kapitel 8: Der Beirat - unterstü tzen, ü berwachen, haften 151
Teil IV: Verwalten, gebrauchen und beschließ en 159
Kapitel 9: Das Gemeinschaftseigentum verwalten - was zu tun ist 161
Kapitel 10: Nutzen und gebrauchen - was man darf 169
Kapitel 11: Nichtige und fehlerhafte Beschlü sse 187
Teil V: Herstellen, erhalten und baulich verä ndern 201
Kapitel 12: Herstellung und Erhaltung des Wohnungseigentums 203
Kapitel 13: Bauliche Verä nderungen 211
Teil VI: Ordnungsgemä ß es Haushalten 229
Kapitel 14: Der Wirtschaftsplan - ein Blick in die Glaskugel 231
Kapitel 15: Alle Jahre wieder - die Jahresabrechnung 243
Teil VII: Erwerben und Vermieten von Wohnungseigentum 257
Kapitel 16: Der Kauf vom Bauträ ger 259
Kapitel 17: Vermietung einer Eigentumswohnung 275
Teil VIII: Prozessieren - Showdown vor dem Amtsgericht 295
Kapitel 18: Die Klage im WEG und ihre Voraussetzungen 297
Kapitel 19: Keine Angst vor schwarzen Roben - ein Briefing 313
Teil IX: Der Top-Ten-Teil 329
Kapitel 20: Zehn Tipps fü r Wohnungseigentü mer 331
Kapitel 21: Zehn nü tzliche und hilfreiche Internetadressen fü r Wohnungseigentü mer 337
Anhang: Gesetz ü ber das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz - WEG) 341
Beispiel einer Jahresabrechnung 357
Abbildungsverzeichnis 363
Stichwortverzeichnis 365
