Kompendium der Apartmentkonzepte

Aus dem Kompendium des Temporären Wohnens wird das ­Kompendium der Apartmentkonzepte. Wollten wir in der ­Erstauflage vor sieben Jahren primär über die Grundlagen vom Wohnen auf Zeit und die damit verbundenen Produkte ­informieren, so hat sich dieses Marktsegment über die Jahre mit starkem Wachstum am Markt etabliert.
Modelle, Grenzen und Begrifflichkeiten haben sich ­weiterentwickelt, deshalb stellen wir in unserer Neuauflage
die Konzeptvarianten noch deutlicher und trennschärfer dar und verzichten auf den Oberbegriff Temporäres Wohnen . ­Vielmehr unterteilen wir sehr bewusst in die wohnwirtschaft­lichen und die gewerblichen Konzepte. Neben der bewährten ­Untergliederung der gewerblichen Konzepte in Serviced ­Apartmenthaus und Aparthotel erweitern wir die ­Untergliederung der wohnwirtschaftlichen Segmente deutlicher auf Basis der unterschiedlichen Nutzergruppen, vom Senioren- bis zum Studentenwohnen.
Umgesetzt ist dies auch in der neuen Überblicksgrafik: der ­Charta der Apartmentkonzepte, die bereits zahlreiche ­Institutionen und Unternehmen offiziell akzeptiert haben. Und dieses Buch knüpft daran an mit 31 Fachbeiträgen von
42 Experten, ergänzt durch mehr als 40 Profile relevanter ­Unternehmen des Segmentes. Für bestehende und künftige ­Betreiber, Projektentwickler, Architekten, Investoren, ­Kommunen und ­öffentliche Institutionen wie auch für
Lehrende und Lernende.

Inhaltsverzeichnis

Warum dieses Buch? , Anett Gregorius, Matthias Niemeyer und Henrik von Bothmer 5
Vorwort, Markus Luthe 7

1. Grundlagen
1. 1 Überblick und Systematik der Apartmentkonzepte, Anett Gregorius und Sylvie Konzack 15
1. 2 Apartmentkonzepte im Bauplanungsrecht Einordnung der unterschied-lichen Nutzungskonzepte, Damian Sternberg 25
1. 3 Steuerliche Einordnung der Apartmentkonzepte, Mathias Schönhaus 39
1. 4 Apartmentkonzepte aus -Investorensicht, Georg-Christian Rueb und Henrik von Bothmer 51
1. 5 Wertermittlung von -Apartmentkonzepten, Tobias Gilich und Catharina Ahlbrecht 61
1. 6 Apartmentkonzepte aus Entwicklersicht, Reiner Nittka 81
1. 7 Design und Einrichtung von Apartmentkonzepten, Heinrich Böhm 91
1. 8 Auf dem Weg zu einer nachhaltigen und verantwortungsvollen Sharing` Economy im Beherbergungsgewerbe, Tobias Warnecke 113

2. Nachhaltigkeit
2. 1 Nachhaltigkeit, Lisa Watermann, Martin Stockburger, Helmut Dörfer 125
2. 2 Nachhaltigkeitsmaßnahmen im Betrieb, Martin Stockburger 129
2. 3 Nachhaltigkeit aus regulatorischer Sicht, Lisa Watermann 143
2. 4 Nachhaltigkeit im Baubereich, Helmut Dörfer 161

3. Wohnwirtschaftliche Apartmentkonzepte Living Apartments
3. 1 Überblick und Abgrenzung wohnwirtschaftlicher Konzepte, Felix Embacher und Matti Schenk 177
3. 2 Markt für wohnwirtschaftliche Konzepte, Felix Embacher und Matti Schenk 185
3. 3 Parameter der Investmentanalyse, Michael Vogt 215
3. 4 Bewirtschaftung von Living-Apartment-Konzepten, Tom Leppin 227
3. 5 Seniorenwohnen ein Marktüberblick, Heike Piasecki und Christiane Fremerey 241
3. 6 Co-Living von der Business-WG zum globalen Wohntrend, Lasse Haarstark 257
3. 7 Rechtliche Einordnung wohnwirtschaftlicher Apartmentkonzepte, Katharina Odermatt, Philip Huperz, Kristina Marx,
Sören Wolkenhauer, Dominik Berka, Sascha Zentis 271

4. Gewerbliche Apartmentkonzepte Serviced Apartments
4. 1 Einführung und Überblick: Der Markt für gewerbliche Apartmentkonzepte, Anett Gregorius und Sylvie Konzack 287
4. 2 Konzeption und Wirtschaftlichkeit von Serviced Apartmenthäusern, Anett Gregorius 299
4. 3 Konzeption und Wirtschaftlichkeit von Aparthotels, Matthias Niemeyer und Lukas Willhöft 309
4. 4 Finanzierung von Serviced Apartments, Uwe Niemann 329
4. 5 Vertrieb und Vermarktung von Serviced Apartments, Michael Ziemann 345
4. 6 Personalmanagement: Aktuelle Entwicklungen und Handlungsempfehlungen, Katrin Eberhardt und Celine Chang 357
4. 7 Digitalisierung der Apartmentkonzepte, Ronald M. Arndt 371
4. 8 Überblick über die Betreiberverträge gewerblicher Apartmentkonzepte, Marc P. Werner 385

5. Apartmentkonzepte im Internationalen Kontext
5. 1 Internationale Marktübersicht, Michael Ziemann 401
5. 2 Einführung und Überblick des Serviced-Apartment-Marktes in Österreich, Roman Kopacek, Lena Stocker, Stefan Horn und Erik Steger 411
5. 3 International View on Apartment Concepts: France, Frédérique Raveau 423
5. 4 UK Serviced Apartment Market, Will Kirkpatrick and Toby Osbourn 439

Anhang

Relevante Unternehmen des Segments 461
Autorenverzeichnis 503