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Systemrelevant in der Marktwertermittlung - komplett überarbeitet nach der ImmoWertV 2021!
Mit der Veröffentlichung der ImmoWertV 2021 sind die Weichen für eine umfassende Neuorientierung der Marktwertermittlung gestellt. Mit der Neuauflage werden Sie in die Lage versetzt, den Marktwert eines Grundstücks auf der Grundlage des neuen Systems sachgerecht zu ermitteln. Schwerpunkt der 10. Auflage bildet dabei die Auseinandersetzung mit den vielen Besonderheiten einer Immobilie. Die Berücksichtigung "besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale" (boG) nimmt nach dem neuen System eine noch größere Bedeutung ein als bisher. Wie in den Vorauflagen werden auch in dieser Auflage steuerlich relevante Bewertungsfragen behandelt. Zudem werden auch die zahlreichen boden- und mietrechtlichen Änderungen und einschlägigen Entwicklungen der Rechtsprechung berücksichtigt. Die erstmals in der ImmoWertV angesprochene Marktwertermittlung von Rechten und Belastungen, insbesondere der Erbbaurechte, wird vorgestellt und erläutert. Die 10. Auflage gibt in bewährter Art und Weise Antworten auf alle praxisrelevanten Fragen.
Inhaltsverzeichnis
Aus dem Inhalt: - Rechtsgrundlagen
- Sachverständigenwesen
- Gutachterausschusswesen (Wertermittlungsrecht nach BauGB)
- Verkehrswertermittlung nach den Grundsätzen der ImmoWertV
- Verkehrswertermittlung besonderer Immobilienarten
- Verkehrswertermittlung im Zuge städtebaulicher Maßnahmen
- Verkehrswertermittlung aus besonderen Anlässen
- Verkehrswertermittlung von Rechten und Belastungen
- Beleihungswertermittlung nach den Grundsätzen der BelWertV
- Sachverständigenwesen
- Gutachterausschusswesen (Wertermittlungsrecht nach BauGB)
- Verkehrswertermittlung nach den Grundsätzen der ImmoWertV
- Verkehrswertermittlung besonderer Immobilienarten
- Verkehrswertermittlung im Zuge städtebaulicher Maßnahmen
- Verkehrswertermittlung aus besonderen Anlässen
- Verkehrswertermittlung von Rechten und Belastungen
- Beleihungswertermittlung nach den Grundsätzen der BelWertV
Produktdetails
Erscheinungsdatum
02. März 2023
Sprache
deutsch
Auflage
10., vollständig überarbeitete Auflage
Seitenanzahl
3395
Autor/Autorin
Wolfgang Kleiber
Weitere Beteiligte
Roland Fischer, Ullrich Werling
Verlag/Hersteller
Produktart
gebunden
Gewicht
2820 g
Größe (L/B/H)
259/186/86 mm
Sonstiges
Schuber
ISBN
9783846214039
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Pressestimmen
Zur 9. Auflage 2020:
"Der Neue Kleiber , nunmehr in der 9. Auflage erschienen, nimmt auch diese Veränderungen in gewohnt routinierter Weise auf. Als Ordnungsrahmen des Kommentars und Handbuchs der Verkehrswertermittlung von Grundstücken von Prof. Wolfgang Kleiber dient weiterhin die Immobilienwertermittlungsverordnung, ergänzt um bewertungsrelevante Sachverhalte aus dem Baugesetzbuch und Spezialthemen, wie die Verkehrswertermittlung besonderer Immobilienarten, Entschädigungen bei Enteignungen infolge städtebaulicher Maßnahmen oder die Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken. Den Abschluss des Buches bilden umfassende Darstellungen der für die Kreditwirtschaft maßgeblichen Beleihungswertermittlungen.
Die 9. Auflage der Verkehrswertermittlung von Grundstücken Kommentar und Handbuch ist somit eine gelungene Erweiterung der bestehenden Auflagen und ist vielfach unverzichtbar für alle in der Verkehrs- und Beleihungswertermittlung von Grundstücken und Gebäuden tätigen Praktiker. Sie ist zudem ein fundiertes Nachschlagewerk für das Management von Immobilienunternehmen und die Studierenden in der Immobilienwirtschaft."
Prof. Dr. Werner Pauen
"Der Neue Kleiber , nunmehr in der 9. Auflage erschienen, nimmt auch diese Veränderungen in gewohnt routinierter Weise auf. Als Ordnungsrahmen des Kommentars und Handbuchs der Verkehrswertermittlung von Grundstücken von Prof. Wolfgang Kleiber dient weiterhin die Immobilienwertermittlungsverordnung, ergänzt um bewertungsrelevante Sachverhalte aus dem Baugesetzbuch und Spezialthemen, wie die Verkehrswertermittlung besonderer Immobilienarten, Entschädigungen bei Enteignungen infolge städtebaulicher Maßnahmen oder die Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken. Den Abschluss des Buches bilden umfassende Darstellungen der für die Kreditwirtschaft maßgeblichen Beleihungswertermittlungen.
Die 9. Auflage der Verkehrswertermittlung von Grundstücken Kommentar und Handbuch ist somit eine gelungene Erweiterung der bestehenden Auflagen und ist vielfach unverzichtbar für alle in der Verkehrs- und Beleihungswertermittlung von Grundstücken und Gebäuden tätigen Praktiker. Sie ist zudem ein fundiertes Nachschlagewerk für das Management von Immobilienunternehmen und die Studierenden in der Immobilienwirtschaft."
Prof. Dr. Werner Pauen
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